Bydlet v nájmu či ve vlastním? Web4men ví!

V životě každého muže, dříve či později, přijde den, kdy začne řešit svoje vlastní bydlení, ať už z toho důvodu, že se přestěhuje někam za prací, bude bydlet s partnerkou anebo se prostě jen chce osamostatnit od rodičů. Jaké bydlení ale zvolit? Je lepší si hledat nájem anebo investovat do nějaké nemovitosti a v ní se zabydlet na celý život jakožto ve vlastní? Web4men našel výhody a nevýhody obojího!

Nájemní bydlení

Pokud se rozhodnete pro nájemní bydlení a je jedno, jestli se jedná o malý byteček nebo velký rodinný dům. Tak jako tak vám nemovitost nepatří a vy musíte respektovat pravidla bydlení, která nastavil majitel nemovitosti. Budete mít nějakého pana domácího či bytného, který vám jasně vysvětlí a sepíše pravidla nájmu, budete muset dodržovat někdy více někdy méně přísný režim, tak jako tak nebudete svým pánem. Na druhou stranu se nemusíte o nic starat, o opravy, o stav nemovitosti, problémy s energiemi či odpady a jakékoli další starosti odpadají. Pro vás bude důležité zaplatit v plné výši a hlavně v čas nájem, který je stanovený v nájemní smlouvě. Výhodou je, že nikomu nic nedlužíte, nemusíte splácet předražené hypotéky a až vás jeden byt přestane bavit, jednoduše se sbalíte a jdete o dům dál. Nikdo vás tady nedrží. Velkou nevýhodou kromě toho, že nejste zde svým pánem (někdy vám může nájemce omezit i to, jaké máte mít návštěvy a jestli mohou u vás přespávat další lidé) je samozřejmě také to, že každý měsíc platíte několik tisíc a nic nevlastníte - že tyto peníze vyhazujete do luftu.

Výhody: nevázanost, možnost se přestěhovat; není nutné se starat o stav nemovitosti, méně starostí

Nevýhody: nejste svým pánem, měsíčně platíte určitou sumu peněz, za kterou nic v budoucnu nebudete vlastnit

Vlastní bydlení

Vlastní bydlení na rozdíl od předchozího bodu vyžaduje určitou dávku investic. Ať už máte naspořeno po rodičích, vlastními silami anebo požádáte o hypotéku na velkou částku, musíte počítat s tím, že tak jako tak budete muset investovat částku pohybující se okolo milionu korun. Pokud se rozhodnete stavit, počítejte s mnohem větší částkou. Je třeba zařídit pozemek, stavební povolení, projekt domu a potom se pustit do vlastní stavby domu, a to buď svépomocí anebo si dům necháte postavit odbornou firmou. Budete bydlet ve vlastním, můžete si v domě a s celou nemovitostí dělat, co chcete, ale jen málokdo má tolik peněz, aby si mohl dům koupit za hotové a tak dochází k vysokým půjčkám se splatností například 40 let. Tímto krokem se člověk zadluží až do důchodu. Další nevýhodou je, že jste k této nemovitosti vázání a přestěhování tedy neprobíhá bez závazků.

Výhody: Jste majitelem nemovitosti, nikdo vám neříká, co máte dělat; Není třeba měsíční splátky pro cizí osobu

Nevýhody: Musíte se o nemovitost starat, vysoké pořizovací náklad, jste k ní vázáni

[MJ 12. 10. 2016]